こんにちは！

担当の大野です。

先日約1ヵ月半続いた緊急事態宣言も全面解除され営業再開しているお店が増えてきましたね！

しかしコロナウイルスが完全になくなったわけではないので外出の際にはお気をつけください！

話は変わりますが、みなさまサブスクリプションというサービスをご存知でしょうか？

サブスクリプションとは定額料金を支払う事で一定期間サービスを自由に受けられるというもの。

しかし本来は雑誌の「予約購読」や「年間購読」という意味があるようです。

そんなサブスクリプションですがサービスの種類がたくさんありファッション雑貨や子供用おもちゃ、ドラマや映画を見る事ができるものは有名ですね！

最近はラーメン屋さんにも導入されているようです！

そんな中音楽配信サービスであの伝説の歌姫…

山口百恵さんの楽曲が本日サブスクリプション解禁となりました!!

1980年日本武道館で引退コンサートをされてから40年。

待ち望んでいた方は多いのではないでしょうか？

今回公開された楽曲はシングル・アルバム・サウンドトラックを含め全600曲以上!!

約7年間の活動期間の中これだけの数の楽曲を生み出すなんてさすがですね…!!

ご結婚されて表舞台に一切出てこないところも潔くてかっこいいです。

私は小学・中学と吹奏楽部に所属していて吹奏楽の定番ともいわれる楽曲“いい日旅立ち”を何度も演奏していたので吹奏楽を辞めてからもYouTubeで聞くほどあの深い声が好きになっていました。

たくさんの有名な楽曲がありますがいつまでも歌い継がれる名曲ですね!!

今回からKOSHIDO NEWSの担当が変わります。
大野です！

緊急事態宣言の延長が決定されました。

東京では1日の感染者数が約200人だったところ、5月7日時点で23人にまで減少する事ができています。
医療従事者の方の頑張りが無駄にならないよう1人1人の行動が大切ですね。

さて、自宅での過ごし方『おうち時間』が話題ですが皆様いかがお過ごしでしょうか？

私は普段から1日中自宅にいることは苦ではなく動画配信サービスを利用しドラマや映画を見て過ごしていますがSNSをみるとDIYや大掃除、中には資格を取るなんて方も…

まとまった時間があるからこそできることが自粛での時間を有意義に過ごせますね！

また外食などもできないため、ビデオ通話ができるアプリで飲み会をする「オンライン飲み会」も聞きます。

著名人の方がオンライン飲み会の様子をライブ配信されてる方が多く、普段と違った様子を見ることが出来るのはファンの方にとっては嬉しいのではないでしょうかv(･_･)

片付けや模様替えをして気分転換をしたり、
お子様がいるご家庭は一緒にお菓子をつくったりするのもいいですね！

皆様体調に気を付けながら素敵なおうち時間をお過ごしください(・∀・)ﾉ

こんにちは！

担当の森田です。

札幌市内も雪がなくなり、春らしい景色になってきました。

まだまだ朝晩は冷え込むので体調管理には注意してください！

本題ですが面白いコンセプトのホテル「Arcade Hotel(アーケード・ホテル)」を紹介しようと思います。

このホテルは名前の通り、ゲーム好きが集まるオランダのホテル。

無料でゲームハード機を貸してくれるという。

種類は懐かしい「アタリ /ファミリーコンピュータ /スーパーファミコン /ゲームボーイ /ニンテンドーN64 /ゲームキューブ /XBOX /プレイステーション」

といったゲームが多く、各ハードに最低でも10本程度のソフトが用意される。

携帯ゲームを使用する際はロビーや併設されているバーで他のお客さんと対戦も可能。

ホテルオーナーは「ゲームに親しんで育った宿泊客たちに、

友だちの家でのめり込むようにゲームを楽しんだあの頃を思い出せる客室を作りたかった」としています。

私なら友人と泊まって朝までゲームをしてしまうとおもいます！笑

近年、国内宿泊施設の「宿泊＋α」が重要視されており、これも一つの付加価値につながると思います！

他企業のコラボレーションや多様なサービスが現代のスタイルにどのように変化していくのか楽しみです(^^♪

最後まで読んでいただきありがとうございます！

本日も良い1日をお過ごしください♪

こんにちは。

担当の森田です。

札幌市内も雪が解け気温も上がり、春らしい季節になってきましたね！

こんな時期ですので外出する際はお気をつけて！

本題ですが「ヤマダ不動産 札幌本店」より告知がございます(^^)/

なんと今月！2室でオープンハウスを行います！

■詳細日時

4月18日（土）・19日（日）

11：00－17：00

■会場

・ダイアパレス大通南205号室

・京王もなみマンション805号室

■物件紹介

物件名：ダイアパレス大通南　205号室
所在地 北海道札幌市中央区南五条西１３丁目
交通 札幌市電 / 西線６条駅 徒歩6分
価格 / 2,500万円
修繕積立金: 19,520円
管理費：11,690円
間取 4LDK [ 18.1×8.0×5.9×5.3×和6.0]
96.59m2
バルコニー面積：27.02m2
構造 鉄筋コンクリート造 地上15階
築年月 2005年08月
駐車場 敷地内駐車場／空き有／12,000円（税抜）
周辺に商業施設、コンビニ、公園あり

物件名：京王もなみマンション805号室
所在地 札幌市豊平区中の島１条７丁目１
交通 札幌市軌道線「幌南小学校前駅」徒歩９分
価格 / 850万円
修繕積立金: 13,8000円
管理費：13,300円
間取 3LDK
96.29m2
バルコニー面積：15.06m2
構造 鉄筋鉄骨コンクリート造 地上11階
築年月 1974年06月
駐車場 敷地内駐車場／要確認
角部屋で陽当り、眺め良好

お近くにお立ち寄りの際は是非、ご覧ください。

スタッフが笑顔でお待ちしております(^^)/

札幌市中央区北1条西8丁目1-2
家電住まいる館　札幌本店　2階
営業時間：10：00～19：00
定休日：毎週水曜日
TEL：011-281-0011
MAIL：[email protected]
Messenger ID：m.me/107504163927003
LINE ID：http://nav.cx/fszP1r2

こんにちは！

担当の森田です！

札幌市内も雪がなくなり春らしい雰囲気になってきました(^-^)♪

とは言え、朝晩はまだまだ冷えるので早く夏が来てほしいです！！

タイトルにもありますが「あると喜ぶプラスアルファの設備」について。

現在の新築賃貸では人気の設備はすでに設置されている物件が多く、

設備追加による満足度は高く、プラスαすることにより差別化することができます。

プラスαであると嬉しい設備を入居者層ごとに紹介しようと思います！

■一人暮らし（リッチシングル層）

ッチシングル層に1LDKのニーズが高まっているようです。

最低限備えたいのは、セキュリティ設備。

オートロックはなくても、「モニター付インターホン」は必須、

キッチンも2口コンロ以上のシステムキッチンが必要とされています。

デスクとしても使える収納型のリビングカウンターも喜ばれるアイテムです。

■共働き世帯

まず喜ばれるのが2つのウォークインクローゼット。

1つの場合が多いですが2つあると、希少性が高く大きくアピールできます。

衣類だけではなく趣味のものなどを、お互い別々に管理したいというニーズが多いのです。

ブーツやアウトドア用品も収納できる広めのシューズクロークが喜ばれます。

■ファミリー世帯

ファミリータイプでインパクトのある設備が可動家具です。

部屋の間仕切りとして使えるので、子どもの成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りを変えることができます。

意外と喜ばれるのがリビング続きの畳の間。

素材が柔らかく子どもが寝転んでも遊べたり、お昼寝したりできます。

これから賃貸競争が激しくなり、どのように差別化していくかがポイントになりそうです。

少しでも参考になれば幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございます！

本日も良い1日をお過ごしください(^^)♪

こんにちは！

担当の森田です！

札幌市内も雪が解けて少しずつ、春らしい景色になってきました。

春、そして夏が来るのが待ち遠しいです！

本題ですが…

北海道の賃貸物件は道外（雪国以外）物件と少し違ったつくりになっていることが多いです。

私も出張で関東へ行った際、「あれ？違う」っと思ったことがあるので簡単に設備や注意点などご紹介しようと思います！

■水落とし

氷点下の続く北海道の冬は家を留守にする際、注意が必要です。
暖房を消した室内は徐々に気温が下がり、外の気温と同じになります。
そのため水道管の中まで凍結し、最悪の場合、破裂してしまう危険性があります。
この水落としの方法は、物件ごとに多少異なるため、入居マニュアルや管理会社に確認することが必要です。

■暖房器具

北海道では冬場の暖房などによるエネルギー使用量が増加します。
使用燃料はガス・灯油が一般的です。
ガス暖房は、点火が早くすぐに暖まるがランニングコストが高くなる傾向にあり、
一方で、石油暖房は輻射熱と放射熱を利用し、立ち上がりに時間がかかるが、部屋中を暖めてくれます。
お部屋探しの段階からある確認する必要があります。

■ガス

札幌に関して言えば、「ＬＰガス」「都市ガス」の2種類があり、LPガスは会社によって料金がまちまちで使用料も高いため、安価な都市ガスのほうが人気のように思われます。
LPガスにもメリットがあります。
火力が強く、災害時など停電した場合でもLPガスなら火をつけてお湯を沸かすことができます。
北海道の震災以降、注目されたようです。

■思うこと…

お部屋探しをする上でガス・灯油などのインフラは生活水準やランニングコストにも大きくかかわる重要なポイントです。

方向性を事前にしっかり決め、確認する必要があります。

お部屋を探している人の参考になれば幸いです。

本日も良い1日をお過ごしください(^^♪

こんにちは！

担当の森田です(^^♪

札幌市内も今日の朝から雪が積もりましたね…

この時期の雪は水分を含んでいて重く、除雪が大変です！

皆さんも除雪の際、腰など痛めないように注意してください！

本日は「賃貸物件の変化とトレンド」について3つのキーワードをご紹介しようと思います(^^)/

賃貸物件の多様化する昨今、賃貸の差別化やその時の流行をいち早く取り入れることが重症視されています。

■賃貸の変化

今までの賃貸といえば「結婚まで」「子供ができるまで」といった”仮住まい”のイメージがあったかと思います。

しかし現在はアパートであってもきれいで機能的、かつ多様で便利な設備が増えております。

防犯や収納にも優れ、内装のグレードも上がっています。また、住宅としての価値だけでなく、ペット可、自分での改装可といった物件も増えつつあります。

マイホーム志向は依然として根強ですが震災リスクや一戸建ての空き家問題が顕在化するなか、賃貸アパートの価値は高く評価されています。

■高齢社会

一旦マイホームを購入するものの、その後の状況変化などによって、マイホームを売却して賃貸住まいを選択する例も増えています。

その受け皿となるのが「サービス付き高齢者向け住宅」です。

弊社でも「サービス付き高齢者向け住宅」の運営を行っております。

株式会社ロータス

・和モダンが印象的な館内。

・地元食材にこだわった料理。

・”ホスピタリティ”付き高齢者向け住宅。

■空室の利用方法と新たなビジネス

近年、空室の新たな利用として「民泊」が増えています。

これは空室利用の他に外国人旅行者の急増によるホテルや旅館の不足に対し、増え続ける空き家・空室を有料で貸し出すという新しいビジネスです。

ただし利用者の騒音や乱雑なゴミ出しなどトラブルも多く、分譲マンションでは規約で民泊を禁止する動きもあります。

国も民泊を禁止するのではなく「旅館業法より緩やかな規制のもと管理をする」という方向で話が進んでいるようです。

ライフスタイルが多様化する中、それに合わせて賃貸物件の設備やサービスが変わってきてると思います。

我々利用者にとっても大きなメリットになることも多いので賃貸の動きやトレンドを逐一チェックする必要があります。

最後まで読んでいただきありがとうございます！

本日もよろしくお願いいたします。

こんにちは担当の森田です。

札幌市内も雪か降ったり、気温が上がったり、中道はわだちが酷くボコボコです。
お出かけの際は注意して運転してください！

気になった賃貸設備があったのでご紹介します。

「24時間ゴミ出し可能？？」

タイトル通り、24時間ゴミ出し可能の物件。
主に単身タイプの物件で少しずつ増えている設備です。

メリット・デメリットを紹介していこうと思います！

■メリット

・部屋にゴミをためなくて済む
回収日まで部屋でごみを保管する必要があります。
一軒家であれば玄関前に保管する方法がありますが、
賃貸物件ではクレームの原因にもなるのでそうはいきません。
また、ゴミを保管するスペースを有効活用することができます。

・多様なライフスタイルに対応可能一般的な「曜日別ゴミ出し」のマンションではゴミが出せる時間帯も朝方に限られているなどゴミ出しの規則が厳しい。
働き方やライフスタイルが多様化している昨今では「朝に起きてゴミを出す」という行動が取れない方も多いのではないでしょうか。

■デメリット

・ごみ集積場が不衛生になる

「24時間ゴミ出し可能」なマンションはいつでもゴミを出せると言っても、毎日のようにゴミ収集車が来るとは限りません。
タイミングによっては1週間近く放置される場合もあり、
夏場は悪臭・害虫被害など発生しやすく注意が必要。

・騒音問題
ビンや缶などを捨てる場合、無造作にゴミ袋を置くとどうしてもガチャンといった騒音が起こってしまいます。
そのため、住んでいる部屋に集積所が近いと深夜のゴミ出しの音に驚かされることがあるかもしれません。

■思うこと

「24時間ゴミ出し可能物件」はまだまだ懸念事項がたくさんあると思います。
上記の騒音・不衛生問題など、立地や集積場の場所や容量もしっかりと検討することが必要です。
ただし、昨年の「設備ランキング」では初めてのランクインをしているので需要が高くなっているのがわかります。
一歩間違えば退去事案のクレームになる可能性もあり、対策をしっかりと行い、リスク軽減し行う必要があると思いました。

最後まで読んでいただきありがとうございます！
本日も良い1日をお過ごしください。

こんにちは。

担当の森田です。

今年の札幌は異常なほど、積雪が少ないですね…

でも気温は寒いような気がします！

雪が少ないとはいえ、路面凍結はしているのでお出かけの際は十分に注意してください

現在、日本では5人に1人が高齢者というなかで「高齢者の賃貸ニーズ」について簡単に紹介しようと思います。

■高齢者の単身入居が難しい？？

入居が難しい原因の1つかが孤独死。

発見が遅くなってしまうと「事故物件」扱いになることはもちろん、

残された家財道具の処分や、次に貸す人に対しては安い家賃で貸さなければならなかったり、

事故処理におけるリフォームの損害など計り知れないからです。

さらに、高齢者においては認知症になって火事になったりするリスクや、

部屋で転んだりして怪我をすることも考えられることから、特に高齢の単身者などの賃貸物件は、入居が難しいのです。

■高齢者の選択

足腰が弱ってきて住みづらくなってきたり、建て替えなどで退去を余儀なくされたりする高齢者はいると思いますが、

高齢者においての賃貸住宅事情は簡単には住み替えなどできないというのが現状です。

政府はサービス付き高齢者住宅などの促進を進めたり、URにおいても高齢者に優しい住宅などの提案など行っているのですが、それなりに家賃が割高になってしまいます。

公営住宅においては家賃は比較的安いのですが、申し込みが多いために簡単には入ることはできません。

■取組

賃貸管理会社とオーナーと連携をとり、「安否確認として２４時間の見守りサービスや電話相談」を条件に入居を可能にした試みが少しずつ増えています。

個人の意見ですが高齢者に住みやすい環境を整えることは、満室にならない賃貸物件も満室経営をすることができるのではないかと思います。

■弊社の取組

弊社では「ロータス山鼻邸」「ロータス伏見邸」という”ホスピタリティ”付き高齢者向け住宅を札幌市内で2か所で運営しております。

住みやすさはもちろん、「食事・食材のこだわり」「スタッフの対応スキル」など徹底しており、空間づくりにも手を抜いていません。

外観・内装ともに「和モダン」で統一されており、木の温もりを味わえる館内は北海道の寒い冬も暖かく過ごせる様、断熱材も通常の1.5倍以上使用しております。

また、館内イベント・外出レクも定期的に行っており、介護士・看護師が企画と運営を行うのでなるべく入居者様の希望に沿った形でのイベントも行うことが可能。

気になる方がおりましたら内覧も行っておりますので是非、ご検討ください。

ホームページ：株式会社ロータス

・ロータス山鼻邸/エレベーターホール

・ロータス伏見邸/エントランス

最後まで読んでいただき有難うございます。

本日も良い1日をお過ごしください。

こんにちは！

担当の森田です(^^♪

あけましておめでとうございます！

本年もどうぞよろしくお願いいたしますm(__)m

今年の札幌は雪が少なく、運転しやすい路面です♪

ただし、朝・夜は路面凍結の可能性が高いのでお出かけの際は注意して運転してください( ;∀;)

本日は新たなコンセプトシェアハウスの試み「ゲーミングハウス」についてご紹介しようと思います♪

現在 国際交流、ペット共生、ソーシャルビジネスなどのコンセプトを持つ、シェアハウスが増えている。

シャアハウス自体も一般化されつつあり、現在では「どんなものに特化しているか」や「どんな人が集まるのか」という部分が選択する上で重症視されています。

その中で興味深い「ゲーミングシェアハウス」というのがあったのです。

「なぜゲームでシェアハウス？」と疑問に思うのではないでしょうか。

実はこのシェアハウス、近年盛り上がりを見せている「eスポーツ」が深くかかわっている様です。

eスポーツ(esports)とは、「エレクトロニック・スポーツ」の略で、

電子機器を用いて行う娯楽、競技、スポーツ全般を指す言葉とされており、

現在は主に格闘ゲームやスポーツゲームなどの競技性が高いジャンルを中心に、

世界各地で大会が開催されており、日本人でも、世界的に活躍している選手もいます。

つまり「ゲームが強くなる！」シェアハウスなのです。

eスポーツチームの練習というのは、全員が集まれる時間にオンラインでゲームをして、

ボイスチャットなどで改善点を話し合うのが基本。

でも、それでは練習時間が限られてしまうし、声だけでは伝わりづらいこともある。

そこで、「顔を合わせてやってみたらどうか？」というところから始まった。

練習の場をオンラインからオフラインに移したことで、練習時間が増えたことはもちろん。

細かい部分の打合せや反省会も行える。

ちなみに室内はこのような感じです。

「ｅスポーツの選手村」の様な1つの分野に特化した空間といった印象です。

家賃75000円 共益費15000円水道光熱費・ネット料金込み

またパソコンも備え付けであるが自分のパソコンを持ってくる場合料金が少し安くなるようです。

ただ費用を安く抑えるだけのシェアハウスではなく住み人にとって多くのメリットがあるシェアハウスに少しずつ変化していると思いました。

今後は趣味やビジネスでもより具体性の高いコンセプトシェアハウスが生まれる気がします。

最後まで読んでいただきありがとうございます！

本日も良い1日をお過ごしください(^^♪