KOSHIDO NEWS

新着情報

2018.12.14 新札幌周辺の再開発!

恒志堂NEWS担当の森田です。

札幌は連日雪ですね(´;ω;`)

これからどんどん寒い日が続いていくと思いますが外出の際は気を付けてください!!

 

 

本題ですが…

JR新札幌駅周辺の再開発が13日の市議会で承認された。」という記事がありました。

 

商業施設、病院などが立ち並ぶI地区

 

大学施設、専門学校が建てられるG地区

 

 

かつては市営住宅が建っていた土地(約4万9300平方メートル)I街区、G街区と呼ばれる2ヵ所が整備されるようです。

I地区は病院3棟や12階建てのホテル、30階建ての高層マンション、5階建ての商業施設などが作られ、大和リースや医療法人新さっぽろ脳神経外科病院が参入予定で、これらが全て楕円形の空中歩道で結ばれます。

G街区には札幌学院大学と北海道ハイテクノロジー専門学校の一部が移転する予定になっています。

また、胆振東部地震でも電力を供給し続けたことで話題になっていた、ガスを利用して電気や熱を生み出すことができる「ガス・コージェネレーションシステム」が導入されることになっており、停電しても3日間は対応できるということで、防災拠点としての活用も期待されています。

着工は来年度で、2022年度までの完成が見込まれています。

 

質の高い複合市街地形成へ進めており、住・商・工が調和のとれた1つのエリアで生活が完結できる場所となっているように感じます。

また、札幌駅やすすきの、大通などのアクセスの良さも魅力を感じます。

 

今後も気になる話題やキーワードがあればどんどん発信していきます!

では失礼いたします(#^.^#)

 

引用・参考:北海道建築新聞社、HTB web、47NEWS

 

 

 

 

 

 

 

2018.12.13 2018年ももう少しで終わります…

恒志堂NEWS担当の森田です。

2018年もあと少しで終わってしまいます、、、

毎年言っていますが今年もあっという間でした!

少し早いですが来年もよろしくお願いいたします(^^)/

 

本題ですが、、、

先日、「2018年ヒット商品番付」が日経MJから発表になりました!

気になるものをピックアップしていこうと思います(^^)/

 

ランキングはこちらです!

 

聞き覚えのあるワードもありますね(^^♪

個人的に気になったワードをピックアップして調べてみました!

 

スマホペイ

→大手コンビニチェーンのローソンが始めたスマートフォンアプリで決済ができる仕組みです。

 

【メリット】

・キャッシュフリーで買い物ができる。

・レジに並ばず買い物ができる。

・人件費を減らすことができる(経営側)

 

【デメリット】

・現段階では揚げ物など総菜商品の決済は難しい。

・無人支払いになるため、犯罪につながる可能性がある。

 

 

 

サブスクリプション

→定期的に利用料金が必要なソフトウェアやサービスの販売方式のことをいいます。

 

【これまでの販売方式】

企業がソフトウェアをCD-ROMやDVD-ROMで販売。

利用者はソフトウェアをインストールする。

 

【サブスクリプション】

→企業がソフトウェアを契約期間のみ提供

利用者はインストールし、使用するが期間が過ぎると更新しないと使用できなくなる。

 

【便利面】

→これまでは発売当時のOS基準に合わせてつくられており、OSがバージョンアップしてしまうと機能が使えなくなりサポート終了してしまうと、新たにソフトウェアを購入する必要があります。

サブスクリプション方式では利用料金を定期的に払っていれば、常に最新版を利用でます。企業がアップグレード後のOSに対応したソフトウェアを提供していれば買い直さなくても使用することができます。

 

 

まとめ。。。

まだ聞き慣れない言葉も多数あります。

自動化やインターネットにつながる商品。AI(人工知能)やキャッシュレスの加速などビジネスキーワードが多くありました。

来年の番付表はどのような感じになっているのか楽しみです!!

 

 

今後も気になる話題やキーワードがあればどんどん発信していきます!

では失礼いたします(#^.^#)

 

引用、参考:朝日新聞WEB

2018.12.10 ペットと一緒に生活したい!! 

恒志堂NEWS担当の森田です!

札幌も結構雪が積もってきましたね( ノД`)

足元も悪いのでお出かけの際はお気をつけて!

 

今日の本題は「賃貸でのペット共生」について🐶

 

今や国内でのペット関連市場規模は1兆4000億円以上で年々増加傾向にあり、

ペットの全国飼育数は犬猫あわせて合計約1,972万5千頭です(2016年10月現在/ペットフード協会)です。

これは、15歳未満の子どもの人口約1,600万人(2015年国勢調査)を大きく上回ります。

1990年代後半ごろ「ペットを飼いたくても飼えない。」という人が増えてきたようです。

そして2000年頃から少しずつ”ペット可”の物件が増えていき、今やそれが一般的になっています。

 

近年ペットは”ペット可”から”ペット共生”に少しずつ変わってきてるようです。

そもそものペット共生とは・・・

別名「ペット同居型」とも言われており、物件の仕様がペットと生活していく前提の作りになっています。

例えば。。。

★共用エントランスにペット用の足の洗い場がある。

★猫棚の建具が備え付けである。

★クロス、床材がペット対応(汚れや傷に強い)の物になっている。

★インターフォン下にリードフックがある。

★ドックフェンスがある。

などあります。

 

ペット共生のメリット

一般的な賃貸物件で肩身の狭い思いをした方がペット共生物件に移り住むケースが非常に多く、ペットにより近隣トラブルが少なく、ペット同士の付き合いから自然と入居者同士のコミュニティが生まれやすい様です。

また、駅から離れた立地でも長期で尚且つ安定した入居につながるといったメリットもあります。

 

 

「今までの”ペットを飼う”から”ペットと暮らす”に」

入居者のライフスタイルがペット優先に変化しているように感じます。

本来不利とされている立地でも上記のような”付加価値”や”差別化”ができれば選ばれる物件になるような気がします。

 

 

今後もどんどん恒志堂の最新情報を更新していきますのでよろしくお願いいたします!

では失礼いたします(^^)/

 

引用/参考 へーベルメゾン、ペットアドパーク

2018.11.26 育住近接??

恒志堂NEWS担当の森田です!

札幌の春の景色はあっという間に過ぎて、もう冬景色ですね(._.)

寒い時期なので風邪などひかない様、お過ごしください!

 

さて本題ですが最近目にする気になるキーワードがあったのでご紹介いたします!

それは”育住近接”

 

育住近接とは??/職住近接から育住近接へ

ファミリー世帯の新たな住まい選択で「保育園や幼稚園が自宅から近ければ、駅や職場が多少遠くてもかまわない」と考える人が増えている様です。

今までは便利や職場の面から中心部を選択する人が多くいましたが、中心部では保育園不足が問題となっており、

せっかく駅や職場に近い中心部に住んでも近くに通える保育園が無ければ、結局は遠い保育園に送迎する必要があります。

また保育園問題の他にも共働き世帯が増え、待機児童が問題になっている中で小学生が放課後を過ごす学童保育や習い事に関しても、自宅からの距離など関心が高まっています。

 

 

その他のメリット

送迎時間や待機児童問題の他にも、保育園や学校が近くにあると子育てに役立つ情報を得られる施設が近くにあったり、

お母さん同士(ママ友)が交流できるコミュニティーが増えたりと子育てに関するさまざまな取り組みが住まいのなかで行われます。

 

物件選択とチェックポイント

★家から保育園へのルート

自宅→保育園→職場の距離や動線、そして徒歩なのかバスを利用するのか公共交通機関などの情報収集も必要です。

★学校の選択

幼児がいる家庭であっても小学校や中学校が近くにある物件を選択するのが重要で、

保育園や幼稚園を卒園した先を見据え、通わせたい小学校の場所を把握しておくのも大切です。

 

 

 

時代の移り変わりでファミリー世帯の賃貸物件選択も”職住近接”から”育住近接”へと少しずつ変化しているように感じます。

”安心して子育てができる環境を整える”物件選択が重要視されているのだと思います。

住まい探しの参考にしていただければ幸いです。

 

今後もどんどん恒志堂の最新情報を更新していきますのでよろしくお願いいたします!

では失礼いたします(^^)/

 

<引用・参考>
リクルート 住まいカンパニー / 三井不動産 みんなの住まい / SUUMOジャーナル

 

 

2018.11.20 賃貸物件の設備♪

恒志堂NEWS担当の森田です!

ついに札幌でも初雪が観測されましたね・・・

気温も一気に下がり、もう冬です( ノД`)

皆さんもお体を大切にお過ごしください!

 

 

本題ですが気になるランキングを見つけたので紹介いたします。

 

~この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる~

『賃貸住宅人気設備ランキング』

全国賃貸住宅新聞 2017.10.16 記事引用

 

1位は堂々「インターネット無料」

国内のインターネット使用率は80%以上ともいわれており、電気・水道・ガスに次ぐ第4のインフラともいわれています。

パソコンだけでなく近年スマートフォンや携帯ゲームの需要も高まっているので”インターネットの設備”は外せないですね!

 

セキュリティー関連設備が多数ランクイン

ホームセキュリティー、防犯カメラ、TV付きインターホンがランクインしています。

近年痛ましい事件が多く報道されております。特に女性がセキュリティーを気にする傾向があるのでホームセキュリティーも年々需要が高まっている様です。

 

収納面「ウォークインクローゼット」

少し前までは1戸に1つだったウォークインクローゼットですが今や1戸2つ以上ある部屋もあります。

特にファミリー層向け物件には2つ以上あるとベビーカーやバッグ、靴など荷物が多いもで非常に喜ばれると思います。

 

最近では定番となっている「宅配ボックス」

弊社物件でもほとんど付いている宅配ボックス。

今やインターネットで生活消耗品を購入する方が増えてきている様です。

その中で荷物の不着をストレスに感じる方も多くいると思います。

また、ファミリー層物件でもご夫婦で共働きをする方も増えているのが需要が高まっている理由の1つだと思います。

 

上記のランキングは2017年の物で今年のランキングはどうなっているか楽しみです(#^^#)

 

今後もどんどん恒志堂の最新情報を更新していきますのでよろしくお願いいたします!

では失礼いたします(^^)/

2018.11.14 おすすめ物件♪

恒志堂NEWS担当の森田です(^^♪

最近、札幌は雨が続いております( ノД`)

気温も低いので体調管理をしてください!!

 

本題ですが・・・

本日はオススメ物件をご紹介しようと思います!

カレラ北大前」を紹介しようと思います♪

 

 

間取りは3タイプありますが使いやすいALL 1LDKです!

寝室を分けることもできますし、プライベートを覗かれる心配もないので友人を招く方にも好評です(^^♪

「地下鉄南北線/北18条駅 徒歩4分」なので北海道大学や北海道大学病院も近いのでかなり便利です(#^^#)

扉を開けると明るく広々とした玄関が迎えてくれます(^^♪

 

リビングも明るく温かみのあるお部屋です!

 

UT(脱衣スペース)は広いのでおしゃれ好きな女性もストレスなくご使用いただけます(^^)/

 

クローゼットは大容量!可動式なので移動も楽に行えますので置き場所を問いません(#^^#)

 

お近くで物件をお探しの際は是非、カレラ北大前をよろしくお願いします!

 

今後もどんどん恒志堂の最新情報を更新していきますのでよろしくお願いいたします!

では失礼いたします(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

2018.10.31 福岡セミナー!

恒志堂NEWS担当の森田です!

秋もあっという間に終わってしまいそうな気温ですね(._.)

寒くて凍えてますが北海道の冬は美しいので待ち遠しい気持ちもあります♪

寒い時に来なってきたので皆さんもお体には気を付けてお過ごしください(#^^#)

 

本題ですが10月27日に福岡で代表が講師を務めるセミナーがございました!

 

 

講師として天野 真吾 様もお越しになっておりました(^^♪

 

不動産、ホテル業はもちろんのことですが「人とのかかわり」「継続の重要性」「共有の大切さ」など”人”として大切なことを改めて教えていただけた良い機会になりました。

もしまた機会があれば是非、聴きいて勉強したいと思いました。

 

 

 

今後もどんどん恒志堂の最新情報を更新していきますのでよろしくお願いいたします!

では失礼いたします(*^^*)

 

 

 

 

2018.10.19 ロータス伏見邸~♪

恒志堂NEWS担当の森田です!

最近の北海道は気温が低くなって少しずつ冬に近づいてきてますね( ノД`)

みなさんもお体には気を付けてお過ごしください!

 

本題ですが今月にサービス付き高齢者向け住宅のロータス伏見邸が竣工しました!!

隣にはファミリーマートがあり、近隣には病院、スーパーマーケットがありますので便利な立地です!

 

外観~共有部~専有部を写真で紹介していきます(^^♪

 

エントランスは吹き抜けになっており、明るく開放的な空間になっております!

2階ホールも開放的で明るくなっております!

サ高住には珍しい居室は1LDKと2LDKの2タイプありますのでライフスタイルや家族構成にあった居室をお選びいただけます!

収納も沢山ありますので荷物が多くて心配している方でも安心していただけます(#^^#)

 

 

内覧も可能ですので気になる方は是非、お問合せください!

ロータス伏見邸 施設概要

 

今後もどんどん恒志堂の最新情報を更新していきますのでよろしくお願いいたします!

では失礼いたします(*^^*)

 

2018.09.21 新築物件の紹介♪

恒志堂NEWS担当の森田です!

北海道の夏も終わり涼しい時間が増えて過ごしやすいですね(^^)/

雨も少なく良い時期です!

さて本題ですが本日は新築物件を紹介しようと思います!!

物件名は「カレラ緑丘

場所は札幌市中央区南八条西25にあり、近隣にはホーマック旭ヶ丘店や西友旭ヶ丘店などあり、すごく便利が良い立地です!

では写真で紹介していこうと思います!

シックで高級感のある共有部♪

専有部はこんな感じです(^^♪

 

キッチン横には2.4AのUSBプラグが設置されておりますのでタブレットやスマートフォンでレシピや映画など見ながら楽しく調理ができるます!!

 

シューズボックス内に傘立てと小物入れがすごく便利な設備です!

玄関内に傘立てがあると場所を取り邪魔になります(._.)扉と一体になっているので邪魔になることなく靴の出し入れできます!

もう一つは棚に設置してある小物入れです♪

印鑑(シャチハタ)やペンを入れておけば、配達員が荷物をお届けに来た際、スムーズに対応ができます!

お近くで物件をお探しの際は是非、カレラ緑丘をよろしくお願いします!

 

今後もどんどん恒志堂の最新情報を更新していきますのでよろしくお願いいたします!

では失礼いたします(*^^*)

2018.09.10 カートバトル!!

恒志堂NEWS担当の森田です。

先週から地震、停電と大変な思いをした方も多いと思います。

今後も一週間は余震が続く様です。皆様、命を守る行動をとっていただき、今後も十分ご注意ください。

 

では本題ですが9月3日に「RacingProject BANDOH×KoshidoRacingのカート大会」が行われました!

RacingProject BANDOHさんからは、
監督の坂東 正敬さんをはじめ、
エクゼクティブアドバイザー織戸 学さん、
GT500ドライバー国本 雄資選手、山下 健太選手
レースクィーンの近藤みやびさん、山本 成美さん、小山桃さん

Koshido Racingからは、
佐藤 元春選手
平中 克幸選手
大湯 都史樹選手
石崎 竜一朗選手
中川 隆吾大先生
恒志堂スタッフが参戦!

オリンピックメダリストの清水宏保さん
国際A級モトクロスライダーの源治 篤さん
もゲストとして参戦いただきました!

超豪華メンバーでのカート大会すごく盛り上がりました!

大会の様子を写真で紹介しようと思います(#^^#)

とっても良い思い出になりました(^^)

今後もどんどん恒志堂の最新情報を更新していきますのでよろしくお願いいたします!

では失礼いたします(*^^*)